今天（5月28日）上午，長(zhǎng)江高科芯城奠基儀式在武漢長(zhǎng)江新城舉行，這也是武漢首個(gè)新型工業(yè)用地（M0）項(xiàng)目。

長(zhǎng)江高科芯城由香港金馬凱旋集團(tuán)投資約100億元建設(shè)，規(guī)劃總面積1000畝，將以集成電路、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能為重點(diǎn)，打造“產(chǎn)城融合”的企業(yè)集群。去年12月，武漢市發(fā)布“關(guān)于支持開發(fā)區(qū)新型工業(yè)用地（M0）發(fā)展的意見”后，長(zhǎng)江高科芯城成為武漢第一個(gè)M0用地項(xiàng)目。與傳統(tǒng)M1、M2、M3工業(yè)用地不同，M0允許工業(yè)用地內(nèi)，兼容一定比例的商業(yè)用地，可以配套建設(shè)零售商業(yè)、餐飲和服務(wù)型公寓。

香港金馬凱旋集團(tuán)副總裁 黃建橋：“科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)如果采用一些商業(yè)用地這樣去打造（配套）的話，它的成本會(huì)非常高，現(xiàn)在采用M0用地綜合發(fā)展，把產(chǎn)業(yè)和它的相應(yīng)的配套融合在一起，為入住的科技企業(yè)提供很大的便利?！?br/>

打造包含商業(yè)、公寓在內(nèi)的綜合型產(chǎn)業(yè)園，按照以往的政策，需要分割申請(qǐng)工業(yè)用地、商業(yè)用地等多種指標(biāo)，M0用地，將各個(gè)板塊整合到一個(gè)片區(qū)，統(tǒng)一布局，更適合產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。以長(zhǎng)江高科芯城為例，將依托M0用地，將商住配套提高到30%，而在以往工業(yè)用地中，只有不到10%的住房配套。

武漢市長(zhǎng)江新城管委會(huì)總規(guī)劃師 肖昌東：“M0的話，它整個(gè)產(chǎn)業(yè)就需要轉(zhuǎn)型，就是我們提到的2.5產(chǎn)業(yè)，介于工業(yè)和商貿(mào)商業(yè)之間的一種產(chǎn)業(yè)，除了生產(chǎn)制造以外，它有研發(fā)、有中試、有創(chuàng)意、有孵化，在這里面可以配套一些高檔的辦公，對(duì)武漢965產(chǎn)業(yè)、新型工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，應(yīng)該是具有引領(lǐng)和推動(dòng)作用?！?br/>

下一步，武漢將在各新區(qū)進(jìn)一步推動(dòng)M0用地項(xiàng)目，同時(shí)設(shè)置產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓比例 不超過總計(jì)容建筑面積50％等條件，防止M0項(xiàng)目出現(xiàn)房地產(chǎn)化傾向。

（湖北廣電融媒體記者 尚大原 張龍 通訊員 秦會(huì)娟 責(zé)任編輯 李小涵）

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